부동산/프로젝트29 NH프라임리츠 살펴보기 NH프라임리츠는 2019년 12월에 상장된 공모 리츠입니다. 롯데리츠 IPO 이후 317.6:1의 인기몰이를 하며 등장했던 NH프라임리츠였으나, 현재 주가가 지지부진한 상황입니다. 프라임오피스 부동산을 편입한 REITs계의 대장주라며 기대감이 높았던 탓에 현재 밸류에이션에 대한 실망감도 더 높습니다. NH프라임리츠에 대해서 좀 더 구체적인 부분들을 살펴보겠습니다. 1. NH프라임리츠 개요 NH프라임리츠의 풀네임은 ㈜엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사입니다. 설립일은 2019년 5월 30일이며 존속기간은 설립일로부터 50년(영속형)입니다. 결산기는 매년 5월말, 11월말입니다. 자산관리회사는 NH농협리츠운용(주), 사무수탁회사는 KB국민은행, 자산보관회사는 NH농협은행입니다. 공모 후 기준으로 자본금은 93.. 2021. 1. 15. 영동대로 복합환승센터 개발계획(삼성역~코엑스) 영동대로 복합환승센터에 대해 알아봅니다. 본 사업은 성수역에서 약 4km 거리에 위치해 있습니다. 직접적으로는 성수역에서 영동대교를 통해 청담역과 봉은사역을 지나 삼성역까지 연결됩니다. 복합환승센터로 인해 과밀이 초래되어 성수동에서 삼성역을 가는 길에 교통체증이 늘어나는 것은 아닌지 우려가 되기도 하는데요, 본 사업의 교통영향평가 단계에서 이러한 우려가 잘 반영되었기를 바라며 포스팅을 시작합니다. 1. 개요 삼성역에서 코엑스까지 영동대로 구간이 2027년 완공을 목표로 복합환승센터로 탈바꿈할 예정입니다. 지하철역 기준으로는 2호선 삼성역과 9호산 봉은사역 사이 약 600미터 구간입니다. 지상에는 녹지광장이 조성되고, 지하에는 광역복합환승센터가 들어옵니다. 2017년에 기본계획이 수립된 본 사업은 2018.. 2020. 12. 12. 동서울터미널 개발 호재 현대화 진행 현황(한진, 신세계) 오늘은 동서울터미널 개발 소식에 대해 살펴보겠습니다. 동서울터미널은 성수역에서 지하철 세 정거장 거리로, 약 4km 반경에 있습니다. 동서울터미널이 성공적으로 현대화된다면 성수동에도 좋은 소식이 될것 같습니다. 1. 개요 동서울터미널(동서울종합터미널)이 새롭게 변모합니다. 한진중공업과 신세계그룹이 약1.1조원을 들여 동서울 버스터미널을 복합개발키로 추진중입니다. 추진 방향으로는 몇가지 안이 있습니다. 약45층 높이의 건물 3개동이 들어서고 터미널은 지하화 되며 상업시설, 오피스 등 복합개발을 추진하는 안이 있습니다. 그리고 32층 규모의 쌍둥이 빌딩으로 현대화한다는 안도 있습니다. 아직 구체적으로 개발 방향성이 확정된 상황은 아니지만 모쪼록 사업이 성공적으로 준공된다면 이용 승객들과 성동구 주민들의 복리.. 2020. 12. 11. GTX-C 왕십리역 정차 이슈정리 및 생각 수도권 광역철도망인 GTX 사업이 가시화되고 있습니다. GTX가 완성되면 서울과 경기도의 거점 정차역을 30분대 소요시간으로 연결하여 이동과 교류가 더욱 활발해질 것입니다. GTX는 A부터 C까지 총 3개의 노선이 계획되고 있습니다. A노선은 파주 운정부터 삼성까지, B노선은 송도부터 마석까지, C노선은 양주부터 수원까지를 연결합니다. 그 중 GTX-C 노선의 정차역과 관련하여 왕십리역에 서도록 계획을 보완해야한다는 의견과 왕십리역 신설은 어렵다는 의견이 엇갈리고 있습니다. 그럼 GTX-C 왕십리역과 관련한 논의를 정리해보겠습니다. * GTX 신설의 취지와 환승의 효율성 서울시는 GTX-C노선 왕십리역 정차 타당성 용역을 실시하였습니다. 서울과학기술대학교 산학협력단과 주식회사 이산이 용역을 수행하였습니다.. 2020. 10. 8. 성수동 지식산업센터 뜻과 현황 정리(주민 여러분 참고하세요) 성수동에는 지식산업센터가 많습니다. 성수동 일대를 산책해보면 새로 지어진 건물도 많고 공사중인 곳이 워낙 많습니다. 멀쩡한 새 건물들이 많이 들어섰는데 그 안에는 어떤 기업들이 입주할 수 있는 걸까요. 우후죽순 들어서는 건물들의 영향력을 짐작해보기 위하여 지식산업센터가 대체 무엇인지 알아보았습니다. 성수동에서 제2의 네이버, 제2의 카카오 같은 공룡 기업이 태어나길 기원합니다! *지식산업센터가 무엇인가요 지식산업센터란 동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합 건축물을 말합니다. 과거 초창기에는 아파트형 공장으로서 주로 제조형 공장으로 건설 하였으나 이후에는 IT기업, 정보통신기업, 기업연구소 등 지식 산업에 관한 업종을 수용하는 시설로 변모 하였습니다. 1세대: 아파트형 공장 .. 2020. 10. 6. 성수동 연예기획사 현황 확인 및 정리(엔터테인먼트 회사) 연예계에 대해서는 잘 알지 못하지만 성수동에 연예기획사가 다수 이전해왔다는 소식을 접하였습니다. 이러한 트렌드에 발맞추어 연예기획사, 특히 성수동과 관련이 있는 엔터테인먼트 회사에 대해 알아보았습니다. 성수동에 거주중인 연예인도 많다고 하나, 이번 포스팅에서는 연예인 개인의 거주 여부와는 무관하게 연예기획사에 대한 리서치를 하였습니다. 언급이 있었던 연예기획사는 7곳을 조사하였습니다 * (드림티엔터테인먼트, 현재 성수동에 없음) 조사를 해보니 한때 성수동을 다녀갔던 회사인데, 참고를 위해 내용을 남깁니다. 걸스데이 등의 아티스트들이 소속되어 있었는데, 나무위키에 따르면 2020년 1월 홍수아의 계약 만료로 공식 소속된 연예인은 한명도 없다고 합니다. 걸스데이의 성공 덕분에 2015년도에 109억원에 성수.. 2020. 10. 4. 서울숲 일대 개발호재 및 지구단위계획 총정리 서울숲은 이미 많은 서울 시민들의 쉼터 역할을 하고 있습니다. 현재의 서울숲이 앞으로 40% 가량이 더 넓어져 축구장 크기의 85배에 이른다고 하니 규모가 무지막지 큰 것 같습니다. 오늘은 서울숲 일대의 개발호재와 지구단위계획을 살펴보고자 합니다. 2019년 3월, 서울시는 "서울숲 일대 기본구상"을 발표 하였습니다. 1. 수변공원 조성 삼표시멘트 성수공장을 2022년까지 이전하고 그 부지를 수변공원으로 조성하는 계획이 있습니다. 다만 지연 또는 무산 요인이 있어 그 추이를 지켜봐야 할 것 같습니다. 성수공장 부지(약 2.8만m2)는 현대제철의 소유이고 삼표가 임대하여 사용 중입니다. 공장 이전 이슈는 2017년 서울시, 성동구, 삼표, 현대제철 4자 간 협약에 따른 것이지만, 삼표시멘트가 서울 레미콘 .. 2020. 8. 11. 서울 지하철 2호선 지중화 지하화 동향 송파구 광진구 성동구 잠실역 왕십리역 신답역 구간 서울 2호선 지상구간에 대한 논의가 뜨겁습니다. 지하철이 지하로만 다니면 재미가 없는데 지상구간이 있어서 숨통이 트이는 것 같다는 의견이 있는 반면, 지상구간 고가다리 인근에서 사업을 영위하시는 분들께서는 오랜 열망으로 2호선 지중화를 기다려 왔습니다. 2호선을 지하화하기 위한, 2호선을 지중화하기 위한 움직임은 예전부터 있어왔다고 하는데 막상 인터넷 검색을 해보면 정보를 찾기가 어려웠습니다. 그럼 서울 2호선 지하화에 대한 동향을 알아볼까요. 1975년, 구상 당시 2호선 지상구간은 기술 및 사업비 부족으로 고가철도 방식으로 설치 되었다고합니다. 2015년, 서울시는 2호선 지하화 타당성 조사 용역을 발주 했습니다. 용역 결과는 타당성 없음으로 결론이 났다고 하나, 그 내용을 확인할 필요는 있을 듯 합.. 2020. 8. 10. 성수동 아파트 시세 평당가 순위(20평대 기준) 성수동 하면 떠오르는 이미지가 있으신가요? 리모델링한 아기자기한 카페, 맛집, 수제화 거리 등등 데이트하기 좋은 코스인것 같습니다. 블루보틀, 바나나엔터테인먼트 등 각종 기획사, 이승엽, 권상우 등 유명하신 분들의 건물 소식도 뉴스에도 많이 소개가 되었었죠. 그 외에도 서울에 살고계신 분이라면 서울숲과 한강변으로 놀러 나왔던 경험이 한번쯤은 있으실거라 생각이 됩니다. 특히 아파트에 관심이 있으신 분들은 성수동 아파트 하면 갤러리아포레, 트리마제 등 초호화 아파트들을 떠올릴 수 있을 것입니다. 오늘은, 중소 평수인 20평대 아파트들을 살펴볼까 합니다. 평당가가 큰 아파트부터 낮은 아파트까지를 내림차순으로 소개합니다. 최근 3개월간 실거래 실적이 없는 경우는 제외하였습니다. 1. 트리마제(2017년) - 6.. 2020. 8. 8. 이전 1 2 3 다음
