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부동산100

연예인 건물 매매 사례(비-김태희, 하정우, 전지현 등) 톱스타가 본인이나 법인의 명의로 부동산에 투자했던 사례는 뉴스 기사를 통해 쉽게 접할 수 있습니다. 연예인은 사소한 행동부터 연애 등 사생활까지 일반인들의 많은 관심을 받습니다. 연예인들이 입는 옷, 타는 차, 사는 집 등등은 그들만의 리그를 느끼게 합니다. 자신을 브랜드화 하여 때로는 스트레스도 감당하며 열심히 일한 대가만큼 누리고 사는 것이겠지요. 그런 연예인들의 부동산 투자는 수십억에서 크게는 수백억원대에 이릅니다. 부동산 투자 사례를 명확하게 찾아 보기가 쉽지만은 않은데, 연예인 사례는 비교적 명확합니다. 연예인 부동산 투자는 뉴스기사가 많아 확인이 쉽고, 대체로 수치도 일치합니다. 이에, 정보를 비교적 접하기가 쉬운 연예인 사례를 통해 부동산 투자 동향을 살펴보고자 합니다. 비, 김태희 부부 비.. 2022. 5. 31.
2040 서울도시기본계획 - 성수동을 중심으로 지난 3월 2040 서울도시기본계획안 기자설명회 자료가 발표되었습니다. 향후 공청회, 국토부 등 협의 및 국토계획평가, 시의회 의견청취를 통해 도시계획위원회심의가 남아 있습니다. 서울시는 연내에 도시계획위원회심의 확정공고까지 추진할 예정입니다. 오늘은 성수동을 중심으로 2040 서울도시기본계획안을 살펴봅니다. 서울시 전역에 걸쳐 정비사업의 추진이 정체되어왔던 것이 통계로 나타납니다. 한강변 족쇠 35층 층고규제는 성수전략정비구역이 진행되지 못하게 만들었던 주요 원인 중 하나입니다. 도시경쟁력 확보를 위해서는 일자리와 활력, 다양성이 필요합니다. 2040 서울도시기본계획 6대 공간계획은 1.보행 일상권 조성, 2.수변중심 공간 재편, 3.미래성장거점, 중심지 혁신, 4.다양한 도시모습, 도시계획 대전환, .. 2022. 5. 26.
나라장터 공사비정보광장 주요통계 조달청에서 운영하는 나라장터 웹사이트에서는 공사비 정보를 확인할 수 있습니다. 공사비정보광장에는 2021년까지 826건의 공사비 실적이 축적되어 있습니다. 금액으로는 18조 5,975억원입니다. 공사비정보광장에서는 공공사업과 관련한 각종 통계들도 확인할 수 있습니다. 이는 조달청에 공사계약을 요청한 건축공사 중 유형별공사비 분석대상 공사에 한하여 분석된 통계자료 입니다. 신축공사 또는 신축에 준하는 별동으로 증축하는 공사가 이에 해당됩니다. 연도별 공공건축 발주 추이 공공건축 발주 추이를 연도별, 유형별로 건수 및 공사비를 집계하여 추이를 한눈에 볼 수 있도록 제공합니다. 연도별 공공건축 발주 추이는 2019년부터 2021년까지 공사 건수가 126건에서 71건으로 줄어든 모습입니다. 유형별 공사건수와 유.. 2022. 5. 24.
대구경북 통합신공항과 부울경 가덕도신공항 누가 먼저 지방에서는 공항을 신설하려는 이슈가 뜨겁습니다. 공항의 건설은 수십조원이 소요되는 대형 프로젝트이기에 사업 추진을 위해서는 재원 마련을 비롯하여 위치 결정, 행정 절차 관리, 이해관계자 간의 타협 등 상당한 노력이 요구됩니다. 지방 공항 건설이 국정과제에 포함되어 있다고 하는데, 어디에 나와 있는 걸까요. 최근의 뉴스기사를 살펴보면 대구, 경북 지역의 통합신공항과 부산, 울산, 경남 지역의 가덕도공항 중 먼저 완공되는 공항이 선점 효과를 누릴 것이라는 보도가 이어지고 있습니다. 적정한 인프라의 구축은 대한민국의 발전 동력이 될 수 있을 것인데, 뉴스 기사의 논조가 경상도 남북간의 지역 경쟁을 과도하게 부추기는 것은 아닌지도 우려됩니다. 1. 국정과제 20대 대통령의 국정목표 두번째는 "민간이 끌고 정부가.. 2022. 5. 17.
둔촌 주공 공사중단(거친 조합과 불안한 시공단과 그걸 지켜보는 서울시 등) 1. 글로벌 물가 상승의 여파 2022년 5월 현재 미국의 소비자 물가 상승률은 전년 동월 대비 6.6%입니다. 근원물가 상승률 또한 5.2%로, FED의 빅스텝 금리 인상(0.50% 인상)의 가장 중요한 근거로 작용하였습니다. 물가의 상승은 러시아의 우크라이나 침공, 중국의 도시 폐쇄에 따른 공급망 붕괴 등의 사유에 기인하여 지속적으로 나타나고 있습니다. 2. 둔촌 주공 아파트 재건축 공사중지 물가의 상승, 특히 원자재 가격의 인상은 실물 경제에 원가 부담으로 작용합니다. 한국에서는 물가 상승의 여파가 둔촌 주공아파트 재개발의 공사중단 사태로 나타났습니다. 둔촌 주공 아파트는 꽤 낯이 익은 이름입니다. 둔촌 주공 재건축은 서울시 강동구 둔촌동의 1979년 아파트 5,930세대를 철거하고 12,032세대.. 2022. 5. 7.
전세보증금 반환보증 HUG 부동산 시장에서 몇몇 경고음이 들려오고 있습니다. 환금성이 좋은 아파트의 경우도 만일의 경우에 대비한 준비가 필요합니다. 아파트 임대인과 임차인도 이제 각자도생 해야합니다. 전세보증금 반환 보증은 HUG, HF, SGI에서 취급합니다. 그 중 HUG를 통해 반환보증 가입 대상이 되는지를 따라가봅니다. 보증신청 가능여부를 확인하는 것입니다. 1. 임대인과 임차인이 한국인이어야 합니다. 그렇지 않은 경우에는 아래 확인이 필요합니다. (전세계약 확인) 임차인이 외국인(외국국적동포, 재외국민)인 경우 대항력 및 우선변제권을 갖춰야 보증가입이 가능합니다. ▶외국인 등록 및 체류지 변경신고 필요 임대인이 외국인인 경우 채권양도계약서(승낙형)을 작성한 경우에 한하여 가입이 가능합니다. ▶채권양도계약서(승낙형)은 공사.. 2022. 5. 3.
성수동 삼표레미콘 부지 관련 동향 1. 2040 성동 도시 발전 기본 계획 실행 계획 뉴스 기사에 따르면 서울시 성동구는 "2040 성동 도시 발전 기본 계획 실행 계획"을 발표 했습니다. 1. 왕십리 현 구청사 부지 비즈니스 타운, 2. 행당동 소월아트홀 부지 신행정 타운, 3. 덕수고 이적지, 행당도시개발구역, 한양대 교육 타운, 4. 삼표레미콘 공장 부지 문화관광 타운, 이상 네가지 타운을 조성합니다. 삼표레미콘 공장 부지 문화관광 타운은 오페라하우스와 같은 복합문화시설 등을 랜드마크로 조성하는 것입니다. 삼표레미콘 공장 부지는 지난 3월 성수 공장 철거 착공식이 진행되었고, 오는 6월까지 철거 예정입니다. 삼표레미콘 공장 부지는 서울숲의 이용률이 낮은 시설들과 연계하여 개발될 것입니다. 계획에 의하면 삼표 부지는 복합문화시설, 청.. 2022. 5. 2.
동부간선도로 지하화 및 중랑천 생태공원 조성 동부간선도로 지하화 사업이 장기간 기다려온 끝에 2023년 착공을 예정하고 있습니다. 서울 동북권 주민들뿐만 아니라 중랑천 일대를 이용하는 시민이라면 숙원해오던 사업입니다. 앞으로 중랑천 일대가 수변공원으로 탈바꿈 하여 새로운 휴식처가 될지 궁금한데요. 본 사업에 대해 좀 더 알아봅니다. □ 사업명: 동부간선도로 지하화 사업 사업명은 동부간선도로 지하화 사업입니다. □ 사업내용 - 월릉IC에서 영동대로 구간에 왕복 4차로 도로 터널을 설치 - 기존 동부간선도로 구간 지하화 - 중랑천 일대 생태하천 복원으로 친환경 수변공원 조성 왕복 4차로 장거리 도로(도시고속화도로)를 설치한 후 왕복 4차로 단거리 도로(지역간선도로)를 추가하게 됩니다. 이를 통해 기존 6차로 도로보다 2차로를 추가하여 교통체증을 해소할.. 2022. 5. 2.
건축물의 해체(철거) 건축물 해체는 통상 건축물 철거로 부릅니다. 이와 관련된 법규는 건축물관리법이고, 정식 명칭은 건축물 해체입니다. 건축물관리법 등 건축물 해체와 관련한 사항을 간단히 살펴봅니다. 큰 틀을 짚어보는 것으로, 세부 사항을 일일이 언급하지는 못하니 각각의 케이스에 대해서는 별도의 검토가 필요합니다. 1. 건축물관리법 건축물 관리법 제30조에서는 건축물 해체의 허가에 대해 표시하고 있습니다. 특정 요건을 충족시키는 경우 외에는 건축물 해체시에는 해체 허가를 받아야 합니다. 2. 해체계획서의 제출 및 검토 해체 허가를 받기 위해서는 해체계획서를 제출해야합니다. 해체계획서에 포함되는 내용은 해체공사 개요, 수행자, 공정, 설비의 이동, 철거, 보호 계획, 공사작업순서, 공법, 구조안전계획, 방화대책, 공해 방지 방.. 2022. 4. 30.
대구 아파트 미분양 현황 관련(아파트 청약 미달, 신규 분양세대수, 건설인허가 등) 대구 아파트의 미분양이 이어지고 있습니다. 이에 동향을 알아봅니다. 1. 미분양주택현황 KOSIS의 2022년 2월 기준 전국 각 시도별 미분양주택수는 전남이 2,074호로 가장 높으며, 대구는 1,933호로 두번째로 가장 높습니다. 미분양주택수란 일반 분양을 실시했으나 분양되지 않은 주택의 수를 말합니다. 한편, 뉴스핌 기사에 따른 국토교통부 자료에 의하면 2022년 2월 기준 대구의 미분양주택 가구수는 4,561가구입니다. 전남의 미분양주택 가구수는 2,250가구로 KOSIS의 미분양주택수와 큰 차이가 없으나, 대구는 미분양주택 가구수가 미분양주택수와 큰 차이를 보입니다. 대구의 미분양주택 가구수는 전국에서 경북 6,552호에 이어 두번째로 가장 높습니다. 대구의 미분양주택가구수는 추세적으로 증가하는.. 2022. 4. 30.

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