대한민국이 열광할 시니어 트렌드
고려대학교 고령사회연구센터의 대한민국이 열광할 시니어 트렌드를 살펴봅니다. ㅁ 용 어 먼저 책에서 사용된 새로운 용어들이 눈에 띕니다. 에이지 프랜들리, 에이징 테크, 웰다잉, 욜드(YOLD), 에이징 인 플레이스, 간병이직, 시니어 팬덤, 액티브 시니어, 웰니스, 죽음학, 엔딩노트, 노인담론 등 ㅁ 시니어의 문제 고독한 노인이 증가하고 있습니다. 고독한 노인이란 은둔하는 노인, 외로운 노인을 말합니다. 시니어 1인 가구가 증가하고 있는데, 노인단독가구 비율은 2021년 기준 78%로 이는 2008년의 67% 대비 11%가 증가하였음을 보여줍니다. 고령자 인구 중 1인 가구의 비율은 35%로 그 중 스트레스 받는자는 38%입니다. 고독한 노인의 스트레스가 높게 나타납니다. 한편, 65세 이상 인구비율이 ..
2022. 2. 15.
미인출 수수료
미인출 수수료는 일종의 마이너스 대출인데, 돈을 안썼대 때문에 징수하는 수수료입니다. 선순위가 한도 기표를 설정합니다. 기표 되지 않고 남아 있는 잔액에 대하여 수수료를 청구합니다. 0.3%~1%를 3개월마다 징수합니다. 구 분 지출금액 잔여금액 수수료 미인출수수료 선순위 대출금액 30,000,000 1% M3 10,000,000 20,000,000 50,000 M6 5,000,000 15,000,000 37,500 M9 10,000,000 5,000,000 12,500 M12 5,000,000 0 0 선순위를 300억원이라고 하면 3개월 후에 100억원을 인출하면 200억원이 남아있습니다. 수수료가 1%라고 하면 200억원의 1%인 2억원을 1/4로 나누면 5천만원이 미인출 수수료가 됩니다. 6개월 후..
2022. 2. 1.
부동산 금융 용어 – 토지편
부동산 금융 용어 토지편입니다. 부동산 PF 용어 정리에 대한 관심이 높아 그 내용을 알아봅니다. 1. 프로세스별 용어(토지) 토지에는 관련된 용어들이 땅의 명칭, 땅의 용도, 지주 작업, 브릿지론, PI, 담보 신탁, 처분 신탁, 리츠, PFV, 중도금반환 채권부 대출이 있는데 각각에 대해 설명 드립니다. 2. 땅의 명칭 보통 땅의 명칭은 우선 토지, 사람이 생활하고 활동하는 모든 땅을 말하구요, 대지는 건축물을 건축할 수 있는 땅, 택지는 목적을 가진 대지라고 얘기를 합니다. 부지는 토지 분류상 가장 큰 의미인데 땅의 바닥을 얘기합니다. (00부지, XX부지, ・・・) 용지는 도로공사, 주택공사가 택지나 상가용으로 공급하는 땅을 말합니다. 3. 땅의 용도 땅의 용도가 있는데 대지는 주거, 상업에 해당..
2021. 9. 27.
