계획설계 중간설계 실시설계의 범위 비교(건축설계)

2가지 기준에 의한 계획설계, 중간설계, 실시설계 단계별 내용을 살펴봅니다.
건축물의 설계도서 작성기준
공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준

 

 

정의

계획설계

"계획설계"라 함은 건축사가 건축주로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템이 검토된 계획안을 건축주에게 제안하여 승인을 받는 단계이다.(건축물의 설계도서 작성기준)

"계획설계"라 함은 건축사가 제3조의 규정에 따라서 발주자로부터 제공된 자료와 제2항의 기획업무 내용
을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 가능한 해법을 제시하는 단
계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다. 이하 같다)의 기본시스템
이 검토된 계획안을 발주자에게 제안하여 승인을 받는 단계를 말한다.(공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준)

구분	건축물의 설계도서 작성기준	공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준
계획설계	설계목표 결정 및 계획 제시 디자인, 기본시스템 계획안 제안 및 승인	설계목표 결정 및 해법 제시 디자인, 기본시스템 계획안 제안 및 승인

 

 

중간설계

“중간설계(건축법 제8조제3항에 의한 기본설계도서를 포함한다. 이하 같다)”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 건축주로부터 승인을 받는 단계이다.(건축물의 설계도서 작성기준)

"중간설계(건축법 제11조제3항에 따른 기본설계도서를 포함한다. 이하 같다)"라 함은 계획설계 내용을 구
체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루
어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작
성하여 발주자로부터 승인을 받는 단계를 말한다.(공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준)

구분	건축물의 설계도서 작성기준	공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준
중간설계	계획설계 구체화 및 발전 실시설계 변경 최소화 위한 검토 연관시스템 확정, 구체화 설계도서 작성 및 승인	계획설계 구체화 및 발전 실시설계 변경 최소화 위한 검토 연관시스템 확정, 구체화 설계도서 작성 및 승인

 

 

실시설계

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시한다.(건축물의 설계도서 작성기준)

"실시설계"라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서,
공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해
서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시한다.(공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준)

구분	건축물의 설계도서 작성기준	공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준
실시설계	입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서 작성	입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서 작성

 

종합

개념적으로는 건축물의 설계도서 작성기준과 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준에 의한 단계별 설계 업무가 비슷합니다.

실질적인 차이에 대해서는 설계도서의 작성범위를 통해 확인하는게 좋습니다.

특이사항	건축물의 설계도서 작성기준	공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준
계획설계	"계획" 제시	"해법" 제시
중간설계	설명 내용 동일(건축법 관련조항 표기 상이)
실시설계	설명 내용 동일

 

 

작성범위

계획설계

공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준은 도서 작성 수준이 

기본, 중급, 상급으로 나누어집니다.

 

 

중간설계(건축)

건축물의 설계도서 작성기준에 의한 설계도서의 작성 범위를

공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준은 도서 작성 수준과 직접 비교하였습니다.

건축, 구조, 기계, 전기, 토목, 조경 분야로 나뉘어져 있는데, 그 중 건축 기준으로 살펴보았습니다.

 

 

실시설계(건축)

건축물의 설계도서 작성기준에 의한 설계도서의 작성 범위는

공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 "기본" 수준과 작성범위가 동일합니다.

 

 

 

 

종합

건축물의 설계도서 작성기준에 의한 설계도서의 작성 범위는

공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 "기본" 수준과 작성범위가 동일합니다.

 

발주자는 판단에 따라 도면 작성 수준을 기본, 중급, 상급 수준에서 선택할 수 있으며

추가 과업으로서 필요한 사항들을 추가 요청할 수 있습니다.

 

 

각 기준에 따른 관련 붙임 문서를 첨부합니다.

이상으로 포스팅을 마칩니다.

[별표] 설계도서 작성방법(건축물의 설계도서 작성기준).hwp

0.09MB

[별표 2] 건축설계에서의 도서작성(공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준).hwp

0.06MB