시행업의 절차1 부동산 PF 용어로 본 부동산 시행업의 단계 및 절차 부동산 PF 용어로 본 부동산 시행업의 단계 및 절차를 설명 드리겠습니다. 1. 단계 우선 처음 단계에서는 토지매입을 결정합니다. 이 때는 반드시 기본설계를 하셔야 하고요. 그 다음에 기본설계의 분양가 조사를 해서 사업수지를 작성한 다음에 사업타당성을 검토하셔야 합니다. 사업수지만 작성한다고 되는 것은 아니고 사업타당성 검토를 하셔서 정말로 이땅을 얼마에 사게 되면, 여기 어떤 건물을 지을수 있는지, 얼마에 분양해서 얼마의 수익이 날 수 있는지, 그리고 그 금융은 조달이 가능한 구조인지 이러한 사업타당성 검토를 해야 합니다. 사업타당성 검토가 끝나면 그때서야 토지를 계약하는게 맞습니다. 다음으로 인허가 단계에 들어가면 세부 도면을 작성하고 인허가를 접수하고 수익률을 극대화하기 위해서 서비스 면적을 극대화.. 2021. 9. 28. 이전 1 다음
