부동산/리서치36 소음진동 피해 손해배상 청구하기 아파트 인근 공사현장에서 발생하는 소음, 진동 등으로 정신적 고통을 받을 것으로 예상되는 입주민이 공사현장 소음진동으로 손해배상 청구 소송을 진행할 경우 예상되는 절차 및 배상금 등 법적 검토 내용을 살펴봅니다. 스타 법률사무소의 안내 내용을 정리하였습니다. 이는 소송진행 여부 및 실익을 판단하는데 도움이 될 것입니다. * 입주민이 겪을 피해사실 1) 주거생활권 침해 아파트 공사현장에서 발생하는 소음진동 당연히 누려야 할 쾌적한 주거생활권을 침해받을까 걱정되지 않으신가요? 빠르게는 새벽 5시, 이른 아침부터 수시로 오가는 공사현장 덤프트럭 소리로 잠 못 이루고 있어요. 공사현장에서 발생하여 불어오는 분진으로 창문도 제대로 열지 못하고 이로 인해 아파트 외벽, 차량 등이 더러워지고 건강상의 문제가 염려됩니.. 2021. 3. 9. 투자자산운용사 자격 관련 질의응답 사례(금융투자협회) 2020년 12월 17일 기준으로 금융투자협회 홈페이지에 따른 질의응답 사례를 모아보았습니다. 각종 금융자격에 대한 사례들이 망라되어 있는데 그 중 투자자산운용사에 대한 내용을 정리하였습니다. Q. 투자자산운용사 중 증권운용전문인력 자격을 갖춘 자가 부동산에 투자하는 전문투자형 사모집합투자기구를 운용하는 경우 부동산운용전문인력 자격을 추가로 갖추어야 하나요? A. 전문투자형 사모집합투자기구의 경우에는 공모집합투자기구와 달리 투자자산운용사 중 어느 하나의 업무범위로 등록하면 투자대상 자산에 관계없이 모든 전문투자형 사모집합투자기구를 운용할 수 있습니다. Q. 투자자산운용사 시험을 합격한 자가 부동산투자자문을 수행하기 위해 부동산투자자문교육(39시간)을 이수하면 부동산 투자자문이 가능한가요? A. 불가합니다.. 2020. 12. 18. 투자자산운용사 자격시험 살펴보기 * 자격 소개 투자자산운용사는 금융투자협회가 시행하는 금융 관련 자격시험 중 하나입니다. 영어로는 CIM(Certified Investment Manager)라고 부르기도 합니다. 금융회사에서 집합투자재산과 신탁재산, 투자일임재산을 운용하는 업무를 수행하는 경우 이 자격이 필요합니다. * 시험과목 시험과목은 금융상품 및 세제(20문항), 투자운용 및 전략II 및 투자분석(30문항), 직무윤리 및 법규/투자운용 및 전략I 등(50문항) 총3개 과목(100문항)입니다. 금융상품 및 세제의 세부과목은 세제관련 법규/세무전략(7문항), 금융상품(8문항), 부동산관련 상품(5문항)입니다. 투자운용 및 전략II 및 투자분석의 세부과목은 대안투자운용/투자전략(5문항), 해외증권투자운용/투자전략(5문항), 투자분석기법.. 2020. 12. 16. 삼호어묵 집값을 안잡는 이유 짧게 정리 부동산 논객 삼호어묵의 정부가 집값을 안잡는 이유라는 글이 화제입니다. 대화하는 말투로 친구가 얘기하는 듯 글을 풀어 나갑니다. 글이 꽤 길어서 스크롤바를 한참 내려야 끝까지 읽을 수 있습니다. 수차례에 걸쳐 연재를 하였는데 몰입도가 높습니다. 많은 사람들이 삼호어묵의 글에 관심을 갖습니다. 삼호어묵의 글에 열광하거나 반박을 합니다. 오늘은 삼호어묵의 부동산에 대한 관점을 살펴보고자 합니다. 이런 관점도 있음을 참고합니다. 1. 삼호어묵의 답안 부동산의 과열을 막을 수 있는 방법은 공급을 늘리고 수요를 줄이는 방법입니다. 요지에 공급을 늘리면 추가적으로 요지공급이 확대될 수 있다는 심리로 인해 수요까지 줄일 수 있습니다. 현재에도 몇기 신도시 개념으로 공급이 확대되고 있으나 요지의 공급이 아니기 때문에 .. 2020. 12. 15. 지역주택조합이 뭔가요(소심한 일반인 입장에서 정리) 지역주택조합에 대해 알아봅니다. 지역주택조합의 지읒자도 꺼내지 말라는 말과 원수에게 권하는 것이 지주택이라는 말을 익히 들어왔습니다. 뉴스기사를 통해서도 지주택의 대부분은 어려움을 겪는다고 알고 있으나 한 두건씩 현실에서 성공적으로 진행되는 경우도 보이기는 합니다. 과연 지주택은 무엇인지, 어떤 절차로 이루어지는지, 장단점은 무엇인지, 나에게 적합한지 등을 일반인 입장에서 알아보았습니다. 1. 의미 지역주택조합(지주택)이란 여러 사람이 주택을 마련하기 위해 모인 집단입니다. 각 사람을 조합원이라 부릅니다. 주택법에 따라서 무주택자이거나 전용면적 85m2 이하 1주택 세대주가 조합원의 자격이 있습니다. 2. 사업절차 a. 토지확보를 위한 계약을 맺습니다. 시공사를 선정하여 업무협약을 체결합니다. b. 가칭.. 2020. 12. 13. 온비드 입찰 참여시 주의사항(참고사례) 최근 부동산 가격이 오르고 있다는 뉴스기사들이 있습니다. 주머니에 자금은 없지만 부동산이 필요한 분들이 있으실텐데요. 공시지가 대비 합리적인 선에서 부동산을 매입하려다보니 온비드를 비롯한 공공 입찰, 공매에 관심을 갖게 되셨을 것입니다. 저의 경우에는 온비드 입찰을 처음 참여하려고 하니 막막함이 앞섰습니다. 처음 입찰을 진행해봤는데, 어떻게 입찰을 완료할 수 있었는지와 그 과정에서 겪었던 시행착오를 나누어볼까 합니다. 부디 이 글을 읽으시는분들께 저의 사례가 참고가 되길 바라며 포스팅합니다. 1. 온비드 입찰의 장점 온비드는 한국자산관리공사에서 운영합니다. 공공기관에서 운영하기 때문에 거래시스템이 체계화 되어 있고 투명하여 디폴트 가능성이 낮습니다. 또 다른 공공입찰 참여 방법으로는 법원 경매 사이트가 .. 2020. 12. 9. 이전 1 2 3 4 다음
