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올해 농사 거름 준비를 마쳤습니다 2023년 또 한 철 봄이 오고 있습니다. 엄나무순과 취나물의 농작을 위한 거름을 75포 준비 하였습니다. 농사하며 지나간 세월 돌아보는 자작시들과 함께 올해 농사를 준비합니다. # 자연은 변함이 없구나 오늘 처갓집 장모님뵈러 왔다. 장인어른 돌아가신지 20년이란 세월이 지났지만 홀로 잘 살고 계시는 편이다. 3명이 어딜가면 좀 심심하고 해서. 항상 인근 처삼촌.처숙모하고 같이 어울린다. 마눌님하고 해마다 연례행사로 여름이면 3분을 모시고 식당에서 식사를 같이 한다. 이제는 다들 연세가 있어서 집에서 밥하는 걸 싫어한다. 내가 장가오던때만 해도 전부 젊었는데 이제 가까이서 뵈니 좀 나이든 티가 많이 난다. 그때 처숙모가 밥그릇 1/2가량 숯을 넣어주면서 나를 놀려먹던 때가 엊그제 같은데 30년 이상 세월.. 2023. 2. 11.
신축 아파트 등 새집증후군에 대해 내 집 마련의 부푼 꿈을 안고 새롭게 아파트를 분양받습니다. 완공을 지켜보고 입주를 앞두고 있으면 가슴까지 웅장해집니다. 모델하우스와 같은 새 집에 들어가는 것은 행복한 일이지만, 새집증후군에 대해서 알고 주의해야 하겠습니다. 새집증후군 정의 새집증후군(Sick building syndrome)이란 신축 건물에 입주했을 때 신체에 이상 증상이 나타나는 것을 통칭합니다. 꼭 신축 건물만이 아니더라도 개보수 건물, 접착제를 사용한 가구를 구매하는 경우 등에 나타납니다. 새집증후군은 건축자재나 벽지 등에서 나오는 유해물질로 인해 건강상의 문제나 불쾌감을 느끼는 현상인데, 집 구조체, 마감재로부터 나오는 각종 화학물질은 실내 공기 오염을 일으키고 이것이 거주자의 건강에 영향을 주는 것입니다. 새집증후군 원인 1.. 2023. 2. 11.
보증사고 전세보증금 반환 청구를 위한 주의사항 아파트 전세보증금 반환 보증 청구와 관련한 사항을 살펴봅니다. 개요 아파트 전세 임차인은 전세보증금을 지키는 방법이 크게 두가지가 있습니다. 첫째는 전세권 설정입니다. 이 경우, 전세기간이 만료된 이후 전세권을 통한 임차권리 보호와 경매 진행이 가능하지만 세입자 입장에서는 경매 절차를 겪어야 하는 불편이 있습니다. 전세보증금에 대한 반환만 확실히 이루어지면 되고, 더 중요한 것은 특정 기간 이후에 기존 아파트로부터 완전한 엑싯(Exit)이므로 보증이 더 간편합니다. 둘째는 전세보증금반환보증 가입입니다. 전세기간 만료 이후 보증사고가 발생하는 경우, 보증회사에 보증금반환을 청구하면 되고 한달 안에 보험사를 통한 반환이 처리되므로 금액적, 시간적으로 반환 예측이 가능하여 목돈인 전세금을 운용하기에 가장 좋은.. 2023. 2. 5.
2023년 1월. 존 템플턴 투자 방법 2023년 1월 수익률 결산입니다. 윈도우 1월의 연환산수익률은 182%입니다. 경이로워 보이지만 2022년 하락에 대한 일부 회복입니다. 2023년의 수익률은 2022년으로부터 누적수익률로 관리하는게 좋겠습니다. 2년간의 Compounded Annual Growth Rate(E)는 47%입니다. 현재의 예상치는 연말까지 시간이 지날수록 상승세를 유지하지 못하고 희석될 것입니다. 예를 들어, 올해 연수익률(E)가 31%가 되면 CAGR(2yr)는 0%가 됩니다. 탑 포지션 전월 대비 LX세미콘이 5등에서 3등으로 올라왔습니다. 1~2%범위에서 ZM이 줄고 금호, 아프리카가 늘었습니다. 탑 포지션에 다른 큰 변화는 없었습니다. 멱같은 세상 금융은 깐깐하고 철두철미한만큼 일관성이 있을 것 같지만, 금리 변화.. 2023. 2. 1.
성악 이론 강의 레슨 유튜브 재생목록(테너 최성욱의 성악TV) 유튜브에서 성악을 배우기 좋은 채널을 찾았습니다. "테너 최성욱의 성악TV"입니다. 상당히 유익하지만, 영상 수가 많고 분류도 다양해서 필요한 내용을 찾기가 어렵습니다. 이에 꼭 필요한 재생목록을 추렸습니다. 아직 멤버십이 아니지만 목차를 알아두면 참고가 될듯합니다. 필요한 재생목록 성악레슨(Episode) 시즌1(이론, 강의) 이론 및 발성(멤버십회원 전용) 성악레슨 동영상 성악레슨(Lesson) 시즌2(이론, 강의) 실시간 성악레슨 시즌3 성악레슨 시즌5 레퍼토리 레슨(멤버십전용) 성악레슨(Episode) 시즌1(이론, 강의) Ep. 01 가성과 진성 Ep. 02 가성과 진성 그리고 고음 Ep. 03 발음 Ep. 04 발음2 자음과 모음 Ep. 05 발음3 발음의 위치 Ep. 06 성가대와 노래방 E.. 2023. 1. 30.
거시경제 무엇이 달라졌나 - 아시아편(4Q2022 -> 1Q2023) 아시아 지역 거시경제 변동사항입니다. 2022년 4분기에서 2023년 1분기 기준으로, 1분기동안 변화를 살펴봅니다. 시작! 아세안의 수출이 너나 할 것 없이 줄었습니다. Headline Consumer PMI는 정점을 지난 모습입니다. 지난분기에는 US만이 정점을 지난 모습이었는데, 이제 다 정점을 지났습니다. 글로벌 제조업 및 서비스업 PMI가 50 밑에서 소폭 하락했습니다. PMI 기준으로는 India가 가장 강하게 버티고 있습니다. 글로벌 공급망 차질이 해소되는 모습입니다. 경기 과열이 해소되는 하나의 근거로 볼 수 있습니다. PMI 수치를 통해 경기 침체가 나타나는 가운데, 물가 압력이 더 낮아지겠군요. 한 분기 사이에 중국, 인도, 브라질에서 인플레이션 압력이 완화된 모습입니다. 한국의 물가상.. 2023. 1. 26.
미국 거시경제 변동사항(4Q22 → 1Q23) 2022년 4분기부터 2023년 1분기까지 탑다운 주요 변동사항입니다. 멀티플이 15.1x에서 16.6x로 올랐습니다. 연도별 EPS 전망치는 하향조정 되었으나 여전한 증가세가 예상됩니다. 2022년도의 EPS는 +-0%를 전망했었으나, 실적은 감소 했습니다. 2022년은 매출은 늘었되 손익은 나빠졌던 한해입니다. 한 분기 사이 Value의 리턴이 좋았습니다. 차이는 줄었지만 여전히 Value가 Growth보다 좋은 상태입니다. 에너지 섹터의 수익률이 더 돋보입니다. Recession 시기에는 Unemployment Rate가 늘 증가했습니다. 단, 주가는 Recession 중에도 패턴을 달리합니다. 꾸준히 증가하는 경우, 꾸준히 하락하는 경우, V자 반등을 하는 경우 등 쉽게 알 수 없습니다. 가계는 .. 2023. 1. 24.
지난 1년간 삼천리 주가 400% 상승 돌아보기 삼천리 주가는 지난 1년간 400%의 상승을 했습니다. 기회비용의 좋은 사례이며, 주가 상승의 동력을 짚어봅니다. 탑다운 업종별 YTD, 지난 1년간 수익률 비교입니다. 어느 업종도 삼천리와 같이 지난 1년간 400%의 수익률을 기록한 것은 없습니다. 삼천리가 속한 에너지 분야 또한 지난 1년간 수익률은 -16%입니다. 미국의 에너지 섹터 ETF인 XLE는 YTD 7%, 지난 1년간 44%를 기록했습니다. 미국의 에너지 ETF 또한 삼천리의 수익률을 따라가지는 못했습니다. 바텀업 1) 과거 실적 2022년에는 이전 3개년보다 매출, 영업이익, 순이익이 늘어났음이 확인됩니다. 특히 순이익의 경우 이전 3년간 대비 2배 수준으로 증가하였습니다만, 추정기관 수는 2개로, 2022년 3-4분기 무렵에는 추정치가.. 2023. 1. 24.
성수동 동향 2023년 1월 성수동 동향을 체크합니다. 주요 동향은 2040 서울도시기본계획에 직간접적으로 나와 있습니다. 2040 서울도시기본계획 보고서(서울도시계획포털)를 첨부합니다. 동부간선도로, 영동대로 지하화 2022.12.16. 동부간선도로 지하화 사업시행자 지정 및 실시협약 안건 의결, 기획재정부 제4회 민간투자사업심의위원회(민투심) - 대우건설 컨소시엄(우선협상대상자) - 1조원 규모(2015년 기준 금액) - BTO 방식 2023.01.11~2023.01.19. 동부간선도로 지하화 민자사업에 대한 주민설명회 2023.01.12. 4공구(재정구간) 기본설계기술제안 설계적격심의 - 대우건설 컨소시엄 1위 - 3600억원 규모 2023. 하반기. 민자사업 착공 예정 2028. 하반기. 4공구(재정구간) 개통 목표 * 4공.. 2023. 1. 24.
대사증후군 위험성 및 대처 대사증후군에 대해 알아봅니다. 대사증후군이란 아래의 5가지 위험요인 중 3가지 이상에 해당되는 경우를 말합니다. ※ 국민건강보험 기준 1. 허리둘레: 남성 90cm 이상, 여성 85cm 이상, 체질량지수 BMI 25kg/㎡ 이상 2. 중성지방: 150mg/dl 이상 3. 공복혈당: 100mg/dl 이상 4. 혈압: 수축기/이완기 혈압 130/85mmHg 이상 5. 콜레스테롤: 남성 40mg/dl 미만, 여성 50mg/dl 미만 대사증후군의 위험성 대사증후군은 복합 요인에 의한 것으로, 쉽게 말해 이상 상태의 집합입니다. 합병증이 발생하기 전에는 증상이 없으므로 빠른 진단과 조절이 중요합니다. 내장지방은 여러 물질을 분비하여 혈압을 올리고 인슐린의 활동을 방해합니다. 대사증후군은 당뇨병과 심혈관 질환의 발.. 2023. 1. 17.

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