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부동산100

소음진동 피해 손해배상 청구하기 아파트 인근 공사현장에서 발생하는 소음, 진동 등으로 정신적 고통을 받을 것으로 예상되는 입주민이 공사현장 소음진동으로 손해배상 청구 소송을 진행할 경우 예상되는 절차 및 배상금 등 법적 검토 내용을 살펴봅니다. 스타 법률사무소의 안내 내용을 정리하였습니다. 이는 소송진행 여부 및 실익을 판단하는데 도움이 될 것입니다. * 입주민이 겪을 피해사실 1) 주거생활권 침해 아파트 공사현장에서 발생하는 소음진동 당연히 누려야 할 쾌적한 주거생활권을 침해받을까 걱정되지 않으신가요? 빠르게는 새벽 5시, 이른 아침부터 수시로 오가는 공사현장 덤프트럭 소리로 잠 못 이루고 있어요. 공사현장에서 발생하여 불어오는 분진으로 창문도 제대로 열지 못하고 이로 인해 아파트 외벽, 차량 등이 더러워지고 건강상의 문제가 염려됩니.. 2021. 3. 9.
슬세권과 경험 공간 이지스의 공간 연구자료입니다. 내용이 너무 좋아서 자료를 모으고 있습니다. 역세권만큼 중요한 우리동네 슬세권 지긋지긋한 코로나19. 어디론가 떠나기 힘든 지금, 집 주변을 거닐다 보면 익숙한 동네가 새롭게 느껴지지 않나요? 코로나로 인해 집에 머무는 시간이 늘어나면서 이른바 슬세권(슬리퍼+세권)의 영향력이 커지고 있습니다. 슬세권은 슬리퍼를 신고 돌아다닐 수 있는 동네 상권을 뜻합니다. 다른 권역으로의 이동이 편한 역세권 만큼이나 중요한 요소로 떠오르고 있습니다. 스세권, 편세권 모두 슬세권의 일종 코로나19 충격으로 집콕족에게 집이라는 공간은 더욱 중요해졌습니다. 동시에 지근거리에서 집의 기능을 일부 대신해주는 공간도 그 가치가 재평가되고 있습니다. 우리 집 카페 역할을 해주는 동네 스타벅스, 우리 집.. 2021. 3. 5.
서울숲 우방2차(성수 우방2차) 아파트 발전방향 성수 우방2차 아파트를 살펴봅니다. 본 아파트는 최근 서울숲 우방2차로 새단장을 하였습니다. 서울숲으로 매칭되는 이미지가 좋습니다. 아직 성수 우방2차로 검색이 되는데, 아파트의 정식 명칭도 성수 우방2차에서 서울숲 우방2차로 바뀌면 좋겠네요. 그럼 염원을 담아, 서울숲 우방2차 아파트에 대해 알아볼까요. * 개요 1개동에 'ㄱ'자 형태의 1개동 18층 규모의 아파트입니다. 221세대로 구성되어 있으며 공급면적별 80m2 103세대(24평), 95m2(29평) 4세대, 113m2(34평) 114세대입니다. 거실 기준으로 34평이 남서향, 24평이 남동향의 뷰를 가지고 있습니다. 연식은, 1999년 준공되어 23년차에 접어들었습니다. 용적률은 372%, 건폐율은 26%이며 도시가스, 개별난방 방식입니다. .. 2021. 3. 3.
서울 지하철 2호선 지하화 공약 하늘숲길 지하철 2호선 관련된 이슈를 검색하던 중, 조은희 서초구청장의 서울시장 보궐선거 공약에 대한 뉴스 기사가 있어 정리해 보았습니다. 이전에 작성한 2호선 지하화 개요는 71번글(주소창 끝 /71)을 통해 확인 가능합니다. * 개요 한양대역에서 잠실역까지 지상구간의 지하철2호선을 지하화하자는 것입니다. 지하설2호선 지하화, 지중화는 오래된 이슈입니다. 광진구, 성동구 등 주민들은 20년이 넘도록 2호선 지하화를 염원 해왔으나 여러 공약들은 구호로만 남았습니다. 막대한 예산이 소요되므로 중진의원을 선출하여 기대를 걸었으나 그 역시 무위에 그쳤습니다. 조단위 사업비를 충당하는 것은 처음부터 무리한 구상이었다는 통념이 무기력하게 팽배한 가운데, 조은희 후보는 일머리와 정성을 언급하였습니다. * 일머리 단순하게 일.. 2021. 3. 1.
워라밸 공간 변화 및 뉴트로 감성 공간 IGIS의 공간 연구자료입니다. 워라밸이 가져온 공간의 변화 일과 삶의 균형을 추구하는 워라밸(Work-Life Balance)은 어느새 일상의 트렌드가 되었습니다. 워라밸을 추구하는 삶이 가져온 공간의 변화를 알아봅니다. 커뮤니티 주거 공간 주52시간 근무로 다양한 여가생활을 즐기는 분들이 늘어나고 있습니다. 이런 트렌드가 주거 공간 내 시설에도 변화를 가져왔습니다. 단지내 피트니스센터, 수영장, 골프연습장 뿐 아니라 주민들을 대상으로 운영되는 도서관, 영화관, 동호회실 등 커뮤니티 시설이 다양화되고 있습니다. 세컨하우스 인기 워라밸을 위해 주말과 휴일동안 도시의 일상에서 벗어나 한적한 교외에서 휴식을 취하고자 하는 분들이 늘어나면서 세컨하우스의 인기가 높아지고 있습니다. 휴양뿐 아니라 장단기 임대를 .. 2021. 2. 27.
공간과 기술의 결합, 반려동물과 함께하는 공간 IGIS의 공간 연구자료를 모으고 있습니다. 공간과 기술의 결합 4차 산업혁명과 함께 읹공지능, 사물인터넷 등 ICT 기술과 공간이 결합하는 경우가 다양해지고 있습니다. 우리 주변에서 볼 수 있는 공간과 기술이 결합한 사례들을 소개합니다. 스마트 홈 스마트 홈은 주거공간 안의 장치(Device)들을 연결해 제어하는 기술을 말합니다. 이미 인공지능 시스템을 활용해 많은 가정에서 가전제품을 켜고 끄거나, 날씨, 뉴스 등의 정보를 얻곤 합니다. 뿐만 아니라, 전기 및 가스 기기를 제어해 에너지 사용을 관리하고, 인공지능 CCTV를 통해 주거공간의 보안을 강화합니다. 앞으로 이런 스마트 홈 기술은 더욱 고도화되어 데이터를 수집, 분석하여 개인화 맞춤 서비스를 제공할 수 있을 것으로 예측됩니다. 스마트 공장 스마.. 2021. 2. 25.
포스트 코로나 시대의 공간, 1인 가구의 주거 공간 이지스의 공간 연구자료입니다. 포스트 코로나 시대의 공간 코로나19 확산으로 최근 포스트 코로나 시대에 대한 다양한 예측이 나오고 있습니다. 포스트 코로나 시대에 우리가 생활하는 공간이 어떻게 변화할지 전망 해봅니다. 업무-주거 공간의 일치 코로나19로 재택근무 및 자율 출퇴근제가 확대되면서 집은 단순히 주거공간을 넘어 사무, 휴식, 여가 등 다양한 기능을 수행하는 공간이 되었습니다. 업무능률을 높이기 위한 독립된 사무공간을 집 안에 마련하고 업무용 가구와 장비를 구비하는 수요가 늘어나고 있습니다. 개인 테라스 수요 확대 외출과 여행 등의 제한으로, 전염병 걱정없이 자유롭게 자연을 즐기고 개인적으로 야외활동을 할 수 있는 공간의 필요성이 대두되고 있습니다. 이에 따라 장기적으로 개인 테라스를 갖춘 아파트.. 2021. 2. 23.
바이오필릭과 공간 업사이클링 이지스의 공간 트렌드 연구자료를 복습합니다. 귀한 내용이네요. 1. 자연과 함께하는 공간. 바이오필릭(Biophilic) 사람은 자연 속에 있을 때 가장 큰 만족감을 얻는다는 미국 하버드대 에드워드 윌슨 생물학 교수 이론에 기반해 시작된 바이오필릭 디자인(Biophilic Design)은 건축, 인테리어 등 다양한 분야에서 최근 가장 주목받는 트렌드로 자리매김 하였습니다. 그 대표적인 사례들을 소개합니다. 바이오필릭 도시 싱가포르는 바이오필릭의 개념을 도시개발 관점에서 적극적으로 적용한 곳입니다. 도시 전체가 정원이라는 표현처럼 자연을 형상화한 공원과 건축물들을 곳곳에서 만나볼 수 있습니다. 바이오필릭 오피스 바이오필릭 디자인을 오피스 공간에 적용하는 사례도 늘고 있습니다. 페이스북은 시애틀 사옥 루프탑.. 2021. 2. 21.
이지스자산운용 자산 살펴보기 이지스자산운용의 자산들을 살펴봅니다. 해당 기업의 카드뉴스를 모았습니다. * 목차 - CBD 오피스: 시그니쳐타워, 수송스퀘어, 태평로빌딩 - 해외자산-유럽: 비엔미테, 트리아논, 아마존 물류센터 - 밸류애드: V-Plex 타워, 삼일빌딩, 수송G타워 - GBD 오피스: 르네상스파크, 바른빌딩, 오토웨이타워 - 안녕 인사동 - 국내물류센터: 아레나스 영종, 아레나스 양지, 이천 도지물류센터 [CBD 오피스] * 시그니쳐 타워 (서울 중구 청계천로 100) 청계천 주변의 쾌적한 업무환경과 명동, 종각 등의 서울 대표 관광명소에 인접한 시그니쳐 타워는 국내외 우량 임차인들이 입주한 서울 도심의 랜드마크 오피스입니다. * 수송스퀘어 (서울 종로구 율곡로2길 19) 역사, 문화, 관광의 중심지인 광화문에 위치한.. 2021. 2. 19.
이지스 리츠 3종 살펴보기 이지스 리츠 3종에 대한 소개자료를 살펴봅니다. (분석 글 아님 주의) * 이지스글로벌고배당리츠플러스 글로벌(미국, 캐나다, 아시아, 유럽) 선진국에 상장된 리츠 및 부동산 주식에 투자하며, 저금리 환경에서 상대적으로 고배당 매력이 높은 상품입니다. 국내외 저금리 기조가 지속됨에 따라, 리츠가 가진 고배당 매력과 리츠의 자금조달 비용 하락으로 이익 개선이 가능합니다. 글로벌 상장 리츠는 주요 도시의 우량 부동산을 장기간 보유하며 성장하였습니다. 시장 가치가 높은 부동산을 통해 임대수익이 창출되므로 타 투자자산 대비 상대적으로 미래 수익 가시성이 높습니다. 글로벌 리츠는 국가, 자산유형별로 특징이 세분화 되어 있어 다양한 투자 기회를 제공하므로, 높은 성장 매력을 지닌 리츠에 선별적 투자가 가능합니다. 이.. 2021. 2. 17.

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