부동산100 젠트리피케이션과 성수동, 지역상권법 “젠트리피케이션”이라는 말을 들어본적이 있으신가요? 한 때는 활기가 넘쳤던 신사동 가로수길이 현재에는 가로수길의 대표격이었던 핫플 커피스미스 1호가 문을 닫기도 하여 이슈가 되고 있습니다. 소규모 소품상점, 옷가게, 카페, 식당 등이 즐비하던 곳이 유명세로 인해 임대료가 올라가게 되었고, 이를 감당하지 못한 자영업자들은 둥지내몰림 되었고, 대기업 계열이 자리하는 등 분위기가 다소 변모하였습니다. 임대료가 높아진 자리에는 도전과 활기, 창의성이 줄었고, 특히 코로나 여파로 인해 177개 상가 중 39개 상가에 임대문의가 걸려있다는 23일자 뉴스기사를 접하였습니다. 한편, 성동구에서 발의한 젠트리 방지 조례가 지역상권법으로 국무회의에서 지난 20일 통과 되었습니다. 오늘은 지역상권법 젠트리피케이션에 대해 살.. 2021. 7. 24. 성수IT지구(성수IT산업진흥개발지구) 살펴보기 성수동은 지식산업센터가 집중되고 스타트업이 유입되는 등 한국의 실리콘밸리로 불리기도 합니다. 그 중심에서 성수IT 지구가 인센티브를 제공하는 역할을 해왔습니다. 좀 더 정확한 명칭으로는 성수산업진흥지구, 성수IT산업진흥개발지구로 표현됩니다. 성수IT산업진흥개발지구는 성수역 북동쪽 약 53만m2로, 2010년 최초 지정 되었습니다. 한편, 성동구에서는 「성수IT 산업개발진흥지구 확장 및 활성화 기술용역」을 추진하고 있습니다. 오늘은 성수동에 관심갖기의 일환으로, 성수IT 지구에 대해 포스팅하고자 합니다. 1. 개 요 - 건명: 성수IT 산업개발진흥지구 확장 및 활성화 기술용역 - 예산: 2억원 - 내용: 구역 확대, 권장업종 추가, 진흥계획 재수립, 권장업종 지정 및 관리절차 수립 - 추진일정 2021.7.. 2021. 7. 24. 서대구역세권개발사업 살펴보기 지난 219번 포스팅에서는 서대구KTX역에 대해 알아보았습니다. 이어, 이번에는 서대구역세권개발사업에 대해 살펴보겠습니다. 1. 개 요 - 총사업비: 14조원(민자 31%, 국비+시비 69%) - 사업기간: ~2030년 - 사업면적: 98.8만㎡ = 민관공동투자개발구역: 66.2만㎡(54만㎡;공모완료 + 12.2만㎡;북부하수처리장부지) = 자력개발유도구역: 16.6만㎡ = 친환경정비구역: 16.0만㎡ - 서대구역 주변 종합 개발 사업 * 민관공동투자개발구역 - 복합환승센터, 공항터미널, 공연문화시설 조성 - 하/폐수처리장 3개 통합 지하화 및 상부 친환경생태문화공원 조성 - 첨단벤처밸리, 돔형 종합 스포츠타운, 주상복합타운 조성 * 자력개발유도구역 - 민간 주도로 주거기능 개발 * 친환경정비구역 - 공공.. 2021. 7. 14. 서대구 KTX역 살펴보기 대구 경제 권역은 크게 동쪽과 서쪽으로 나누어집니다. 그 중 동쪽은 동대구복합환승센터가 2016년에 준공되어, 교통의 중심지로 기능하고 있습니다. 서쪽의 경우는 서대구역(서대구 KTX역)이 준공되었습니다. 당초 서대구역은 2021년 3월 준공 예정이었으나, 약간의 지연이 있었고 지난 6월말 기준으로 준공되었다는 소식입니다. 그렇다면 서대구역은 어떤 비젼이 있는지, 앞으로 어떤 모습으로 거듭날지 등을 살펴보겠습니다. 1. 진행경과 - 2015.12. 서대구KTX역 추진방안 확정 - 2017.06.12. 예비타당성조사 통과, * 동대구역의 1/5 규모 - 2019.01. 실시 설계 착수(한국철도시설공단), * 동대구역의 3/5 규모 - 2019.04.18. 착공 - 2020.06. 고속철도 상, 하행선 각 .. 2021. 7. 11. 리츠정보시스템 살펴보기(국토교통부, 한국부동산원), AMC별 운용규모 코람코에너지플러스리츠, 롯데리츠, NH프라임리츠 등 상장리츠에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 상장리츠는 펀드에 비해 세제혜택이나 손쉬운 유동화 등의 장점이 있습니다. DART 전자공시를 통해 상장리츠 정보를 조사하는 경우가 많은데요. 상장리츠 외에도 비상장리츠가 훨씬 많이 있습니다. 비상장리츠를 포함한 리츠와 관련한 무수한 정보를 한눈에 파악할 방법이 있습니다. 특정 협회나 교육기관에서도 리츠에 대한 정보를 올려주지만, 꾸준한 업데이트가 되지 않아 최근 자료를 구하기가 어렵거나 전체자료의 신뢰도를 갖기 어려운 경우가 있습니다. 특히 리츠에 대해 처음 관심을 갖는 분들이라면 더욱 그럴 것입니다. 오늘은 정부에서 운영하는 리츠정보시스템에 대해 살펴봅니다. 포털사이트에서 리츠정보시스템이라고 검색하면 아래와 .. 2021. 7. 9. 성수전략정비구역의 추진 동향 성수전략정비구역의 추진 동향을 살펴봅니다. 1. 주민설명회 6월부터 성수전략정비구역의 주민설명회가 열립니다. 1지구 ~ 4지구 정비계획안 수립을 위한 공공 가이드라인을 제시하는 것입니다. 이번 가이드라인에는 용적률과 층수 등이 포함됩니다. 기존의 2030서울플랜을 기준으로 설명회를 진행하는 것입니다. 4개 지구 중에서 가장 진도가 느렸던 2지구의 교통영향평가가 통과되고 건축심의 준비가 들어가면서 통합적으로 사업 추진 기반이 마련되었다고 보는 것입니다. 2011년 기부채납 비율을 늘려 50층 건립 가능하도록 정비계획이 결정 되었다가, 2030서울플랜의 35층 룰로 제한이 된다는 부분에서 논란이 있었습니다. 35층 룰을 적용하면서 이미 결정고시된 부분을 소급하는 점과, 건축심의를 수년간 보류해왔던 점 등이 .. 2021. 6. 25. 자산운용 전문인력 사전교육 일정(2021년) 이전 포스팅에서는 "자산운용 전문인력"이 무엇인지 살펴보았습니다. 자산운용 전문인력은 30시간의 사전교육을 반드시 이수해야 하는데, 사전교육 일정에 대해 알아보겠습니다. 교육기관 자산운용 전문인력 사전교육은 3개 기관에서 가능합니다. 1. 한국리츠협회 2. 한국사회능력개발원 3. 건설산업교육원 교육스케쥴(한국리츠협회) 한국리츠협회의 2021년 연간교육일정표입니다. 다만, 주의해서 살펴봐야할 부분이 있습니다. 연간계획 대비 실제 교육일정이 바뀌었습니다. 바뀐 내용은 한국리츠협회 홈페이지를 통해 리얼타임으로 확인 가능합니다. 6/14일자 교육일정(93회~97회)은 아래와 같습니다. [법정교육 일정 변경 공지 - 한국리츠협회] 93회 [주·야간] 6.30(수)~7.7(수) ▷ [야간] 6.30(수)~7.14(.. 2021. 6. 15. 자산운용 전문인력 "자산운용 전문인력"은 부동산투자회사법에 따른 정식 명칭입니다. 자산운용 전문인력의 자격 자산운용 전문인력은 아래의 자격을 갖추고 자산운용에 관한 사전교육을 이수해야 합니다. 자격요건에 해당하는 증빙서류를 교육기관에 제출하여 자산운용전문인력 사전교육 자격요건 확인 후 자산운용전문인력 사전교육을 수료해야 합니다. (법정 교육시간 30시간) 자산운용전문인력 사전교육 수료시 자산운용전문인력 사전교육 수료자로 등록되며, 부동산투자회사법에 의거하여 설립된 부동산투자회사(REITs)· 자산관리회사·부동산투자자문회사 재직시 리츠정보시스템을 통하여 회사의 자산운용전문인력으로 등록 가능합니다. * 부동산투자회사법 제22조제1항 1. 감정평가사 또는 공인중개사로서 해당 분야에 5년 이상 종사한 사람 2. 부동산 관련 분야.. 2021. 6. 14. 전세 계약갱신청구권 살펴보기 임대차 3법이란 임대차 3법은 전월세상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제를 말합니다. 전월세상한제: 전월세 인상폭 상한 의무 계약갱신청구권: 계약기간 갱신 권리 전월세신고제: 전월세 계약시 신고 의무 이 중 전월세상한제와 계약갱신청구권은 ‘주택임대차보호법’, 전월세신고제는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’의 적용을 받습니다. 전월세상한제와 계약갱신청구권을 포함한 주택임대차보호법 개정안은 2020년 7월 국회와 국무회의를 통과하며 이날부터 시행되었습니다. 전월세상한은 5%, 전월세신고는 하면 되는 것이기에 비교적 단순합니다. 오늘은 임대차 3법 중 계약갱신청구권에 대해 살펴보고자 합니다. 계약갱신청구권이란 임차인이 임대인에게 계약 갱신을 요청할 수 있는 권리입니다. 기존의 임차기간 2년에, 1회에 한하여.. 2021. 6. 8. 코람코 주유소 리츠 살펴보기 코람코자산신탁의 주유소 리츠를 살펴봅니다. 1. 동 향 전기차, 수소차의 등장 및 비중 확대에 따라 주유소 사업이 사양산업으로 진입 예상됨에 따라, 주유소 부동산의 입지를 활용한 개발이 한가지 대안이 되고 있습니다. 2009년 9월에 준공된 여의도 에스트레뉴는 SK네트웍스 주유소 부지를 활용하여 고층 복합 개발을 성공적으로 추진했던 사례입니다. 매미(펀드매니저 출신 개미)와 애미(애널리스트 출신 개미)가 운영하는 부티크가 모여있는 빌딩으로도 알려져 있습니다. 유튜버 친절한 부동산 선배에 따르면 해외에서는 게티 리얼티가 참고 사례가 된다고도 합니다. 2. 매각 추진개요 2019년 10월, SK네트웍스는 직영 및 임차 주유소 매각을 추진하였습니다. 매각 자산의 규모(수량)은 뉴스 기사마다 차이가 있습니다. .. 2021. 6. 5. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 10 다음
